Moderne Doppelhaushälfte in Morsum


268.000,00 €
Kaufpreis

4
Zi.

121 m²
Wohnfläche

380 m²
Grundstück


Objektbeschreibung

Stressfrei in Ihr Traumhaus? Auf unseren Familien-Meisterbetrieb mit eigenen Handwerkern und sämtlichen Arbeitsschritten aus einer Hand, von der Planung bis zur Fertigstellung, können Sie sich immer verlassen. Seit 1898 und mittlerweile in 5. Generation sind wir als verlässlicher Partner in der Region vertreten.

Hier bewerben wir ein noch zu errichtendes Doppelhaus mit ca. 120 Quadratmetern Fläche auf eigenem Grundstück mit individuellen Einflussmöglichkeiten auf sämtliche Planungen, u.a. den Grundriss, verwendete Materialien, extra Wünsche und vieles mehr. Sie haben große Freiheiten und können hier Ihren Traum verwirklichen – wir werden sie dabei vor, während und nach dem Bau intensiv unterstützen.

Die folgende Objektbeschreibung ist als Beispiel zu verstehen – individuelle Wünsche und Anpassungen werden jederzeit berücksichtigt.

Ihr neues Zuhause betreten Sie durch die moderne Eingangstür und befinden sich in einem geräumigen Flur. Rechts geht es in ein gemütliches Gäste-WC. Über den hellen Flur können die weiteren Räume im Erdgeschoss erreicht werden, z.B. ein Hauswirtschaftsraum oder alternativ ein kleines Büro, die hochwertige Wohnküche mit Essbereich und das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Wohnküche, Essbereich und Wohnzimmer können auch zusammenhängend gestaltet werden, mit Blick auf die ruhige Terrasse und den grünen Garten. Eine große Kücheninsel könnte als Abgrenzung zwischen Küche und Essbereich fungieren und erstreckt sich dann offen ins Wohnzimmer. So wird Ihr neuer Wohnbereich ganz sicher der zukünftige Lebensmittelpunkt für die gesamte Familie.

Durch das Treppenhaus im Flur gelangen Sie in den 1. Stock, wo Sie neben drei Schlaf- bzw. Kinderzimmern ein großes Familien-Badezimmer mit extra flacher Duschwanne mit Regendusche und großer Badewanne vorfinden. Zwei Waschbecken sorgen auch an einem hektischen Morgen für entspannte Gemüter. Die Größe der Zimmer lassen sich individuell gestalten, so wäre z.B. auch ein „Masterbedroom“ denkbar. Um kalte Füße müssen Sie sich übrigens keine Sorgen mehr machen, dank einer modernen Fußbodenheizung im ganzen Haus.

Komplettiert wird dieser Familientraum von einer nach Süden ausgerichteten, nicht einsehbaren und ruhigen Terrasse mit wunderschönem Blick in den eigenen Garten.

Ausstattung

  • individuelles Massivhaus, schlüsselfertig mit viel Gestaltungsspielraum!
  • Bauausführung durch eigene Handwerker
  • Schlüsselfertig in kurzer Bauzeit
  • 5 Jahre Gewährleistung nach BGB
  • 10 Jahre Gewährleistungsansprüche für den Rohbau sowie Maurer- und Betonarbeiten
  • freie Auswahl der Innenausstattung (z. B. Fliesen, Innentüren, Raumaufteilung usw.)
  • KfW-Effizienzhaus möglich (55, 40 oder 40 Plus)
  • Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
  • Dachunterschläge aus weißen PVC-Profilen
  • Tondachpfannen
  • extra flache Dusche
  • hochwertige und umfangreiche Elektroinstallation
  • noch Sonderwünsche? Sprechen Sie uns einfach an!

Lage

Das Doppelhaus wird auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt 752 Quadratmeter im Ortsteil Morsum der Samtgemeinde Thedinghausen (ca. 15.000 Einwohner, in der Metropolregion Bremen-Oldenburg gelegen) errichtet. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit moderner Bebauung, erreichbar über eine kleine Nebenstraße ohne Straßenlärm.

In unmittelbarer Umgebung ist für alle täglichen Bedürfnisse gesorgt. Ein Supermarkt, ein Bäcker, ein Blumenladen, Kindergarten, Tankstelle, Bushaltestelle, Apotheke, Banken, Gaststätten, Ärzte und Physiotherapeuten, diverse Handwerker und andere Einzelhändler sind in maximal 10 Minuten Fußweg zu erreichen. Außerdem befinden sich eine Grundschule sowie diverse Sport- und Freizeitvereine im Ort. Mit dem Bus können sowohl das Grundzentrum Thedinghausen als auch die Kreisstadt Verden (Aller) sowie die größte Stadt des Landkreises Verden, Achim b. Bremen, in kurzer Zeit und mehrmals täglich erreicht werden.

Thedinghausen bildet das Grundzentrum der Samtgemeinde und ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Alle grundlegenden Bedürfnisse der Anwohner aus der Region können hier erledigt werden. Neben diversen Supermärkten, Ärzten und weiterführenden Schulen besticht Thedinghausen vor allem mit seinem großen Kultur- und Freizeitangebot und der idyllischen Lage zwischen den beiden Flüssen Eyter und Weser.

Achim b. Bremen ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar und liegt von Morsum betrachtet auf der anderen Weserseite. Achim ist mit ca. 32.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Verden, gehört zum Bremer Speckgürtel und ist sowohl wirtschaftlich als auch verkehrstechnisch die führende Kraft im Landkreis. Achim ist seit Jahrzehnten stark am wachsen und zieht durch die günstige Lage bei Bremen zunehmend große Unternehmen, vor allem aus den Branchen Logistik und Automobilzulieferern, an. Die Eisenbahnlinie Bremen-Hannover mit Bahnhof in Achim, die A27 (erreichbar in 10 min.) von Bremen nach Hannover und die A1 (erreichbar in 15 min.) von Hamburg über Bremen nach Osnabrück sorgen für eine excellente Anbindung an die gesamte Region.

Verden (Aller) ist die Kreisstadt des Landkreises Verden und sowohl kulturell als auch geschichtlich eine bedeutende Stadt im Norden Deutschlands. Die Stadt ist Sitz diverser Behörden und Gerichte. In circa 15 Minuten ist Verden mit dem Auto zu erreichen, um die vielfältigen Einzelhandels- und Gaststättenbetriebe zu nutzen, Spezialärzte aufzusuchen oder vom Bahnhof Verden in die Welt aufzubrechen.

Bremen als größte Stadt der Metropolregion ist mit ca. 570.000 Einwohnern die 11. größte Stadt Deutschlands. Geprägt durch den Hafen und der geostrategisch wichtigen Lage ist Bremen eine maritime Stadt mit großem wirtschaftlichem Schwerpunkt im Bereich Logistik und Automobilbau. Viele Bewohner der Samtgemeinde Thedinghausen arbeiten in der Hansestadt und pendeln in circa 20 Minuten von Morsum aus zu ihrem Arbeitsplatz. Bremen bietet alle Annehmlichkeiten einer modernen Großstadt und der nächste Urlaub kann mit dem City-Airport Bremen auch bereits in 20 Minuten Anfahrtszeit beginnen.

Die ruhige und ländliche Lage dieses Doppelhauses sorgen für ihre Erholung ohne Lärm und in der Natur – und dabei müssen sie auf das pulsierende Leben einer Metropolregion nicht verzichten.

Sie haben Interesse? Sprechen Sie uns einfach an!

Bilder

Grundrisse

Kontakt

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    Grundriss Erdgeschoss

    Grundriss Obergeschoss